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地理位置優越

• 交通便利：距離地鐵2號線廣蘭路站僅300米，同時靠近張江有軌電車線路，公共交通十分便捷。
• 周邊配套完善：周邊有天之驕子生活廣場、人才公寓、銀行、快餐店、便利店、酒店和休閑購物中心等，能夠滿足入駐企業和員工的日常生活和商務需求。

建筑規劃合理

• 建筑形式多樣：包括1棟13層的5A高層寫字樓、1棟頂級酒店、18棟研發樓和1棟12層的張江人才公寓樓，滿足不同企業和人員的需求。
• 戶型靈活：寫字樓有整層出租，面積約3000平方米，同時提供88-3000平方米的靈活分割組合空間；研發樓有970-2300平方米的獨棟辦公空間，部分獨棟還配備地下室和空中花園。
• 綠化環境優美：綠化率達到40%以上，西臨呂家浜河，園區內有大面積集中綠化，為入駐企業提供了舒適的辦公環境。

設施配套完善

• 辦公設施：寫字樓和研發樓均配備光纖入戶、辦公桌椅、網絡、照明、吊頂、隔斷、地毯和排線等，部分可定制裝修。
• 生活設施：項目配套有咖啡吧、健身房、展廳和多功能會議室等，滿足員工的休閑娛樂需求。
• 藝術氛圍濃厚：園區內的昊美藝術中心收藏了眾多當代藝術家的作品，增添了高尚的藝術氛圍和人文氣息。

租金和物業管理費用合理

• 租金：寫字樓和研發樓的租金報價為2-3元/平方米/天。
• 物業管理費：24元/平方米/月（含稅+含空調能耗）。
• 停車費：500元/月。
• 押付方式：押三付一。
• 起租年限：1年起租。

空調系統和電梯配置先進

• 空調系統：采用VRV 24小時自控空調系統，方便企業加班使用。
• 電梯數量：寫字樓配備5部客梯和2部貨梯（載重1噸），能夠滿足日常辦公需求。

項目特點突出

• 空間高度靈活：提供80平方米至3000平方米的彈性分割空間，能夠滿足不同規模企業的辦公需求。
• 國際企業需求：整體規劃和設計符合國際企業的辦公標準，能夠滿足綜合商務需求。